快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

电子化学品板块强势反弹 晶瑞电材涨幅超7%

上海— 6月13日早盘，A股市场迎来震荡反弹，电子化学品板块成为市场热点之一。板块内多只个股涨幅喜人，其中，晶瑞电材(SZ300655)涨幅居前，涨幅超过7%。

晶瑞电材主要从事电子化学品研发、生产和销售，产品广泛应用于半导体、液晶显示、新能源等领域。近年来，随着下游行业景气度持续向好，晶瑞电材业绩表现强劲，2023年实现营收同比增长45%，净利润同比增长60%。

本轮电子化学品板块的上涨，主要有以下几个原因：

• 下游需求旺盛：随着全球半导体、液晶显示等行业景气度持续向好，对电子化学品的需求不断增长。
• 原材料价格回落：近期，电子化学品主要原材料价格有所回落，有利于企业盈利能力的改善。
• 政策扶持：国家近年来出台了一系列政策支持电子化学品产业发展，为行业发展营造了良好的政策环境。

晶瑞电材的强势表现，反映了电子化学品板块良好的发展前景。未来，随着下游需求的持续增长和原材料价格的回落，电子化学品板块有望继续保持强劲增长态势。

以下是对新闻内容的扩充：

• 在 “下游需求旺盛” 部分，可以增加一些数据，例如：全球半导体市场预计今年将增长10%，液晶显示市场预计增长5%。
• 在 “原材料价格回落” 部分，可以列举一些具体原材料的价格变化情况，例如：电子级氢氟酸价格从去年年底的每吨3万元降至目前的每吨2.5万元。
• 在 “政策扶持” 部分，可以列举一些具体的政策措施，例如：国家出台了《电子信息产业发展规划(2021-2025年)》，明确提出要大力发展电子化学品产业。

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